AguaVista

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AguaVista Club

Im Süden von Paraguay, 15km von Encarnación, 10 min von der Ruta 1, in San Juan del Paraná, befindet sich die private Wohn-Club-Anlage, der Country Club AquaVista.

Auf 307 Hektar und 2200 Grundstücken ist über die letzten 15 Jahre eine beliebte und angesagte Wohn- und Ferienanlage mit sehr vielen Annehmlichkeiten entstanden.

AquaVista ist auch für Familien geeignet, in San Juan del Paraná gibt es verschiedene staatliche Schulen, in Encarnación gute private Schulen, sowie die beliebte bilinguale Spanisch/Englische Privatschule.

AquaVista bietet viele Annehmlichkeiten und Möglichkeiten – eine interessante Investition an einem besonderen Ort.

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Für wen ist das Immobilien-Investment im AquaVista geeignet?

Investieren und Leben im privaten Yacht- und Golfclub am Paraná Fluss.

Das Leben im AquaVista eignet sich für Menschen, die …

  • einen 2. Wohnsitz in einer sehr gehobenen, sicheren Club Anlage wünschen
  • ein Feriendomizil mit einem privaten Strand, eigenen Restaurants, Pool und vielen weiteren Freizeitaktivitäten bevorzugen
  • eine rentable Kapital Anlage zur Vermietung mit einem Rundum-Sorglos Paket suchen
  • dauerhaft in einer ruhigen, schönen, modernen und sicheren Umgebung leben möchten
  • einen hohen Anspruch an Freizeit- und Sport- Aktivitäten haben.

Welche Vorteile habe ich als
Club-Bewohner?

Nutzung aller Freizeit-Möglichkeiten inklusive:

  • Golfplatz
  • Tennisplatz
  • Squashplatz
  • Wander und Fahrradwege
  • Fitnessstudio
  • Yachthafen mit privaten Anlegeplätzen
  • Restaurant
  • Bar
  • Strandrestaurant und Strandbar
  • privater Strand mit Quinchos zur privaten Nutzung
  • Spielplatz
  • Gemeinschaftspool
  • Eventhalle zur Gestaltung von privaten Feiern

Welche laufenden Club Nebenkosten kommen auf mich zu?

Die laufenden Club-Kosten (Nebenkosten) belaufen sich in 2023 zwischen 70€ und 85€ monatlich, je nach Grundstücksgrösse.

Wieso in ein Grundstück im Club AquaVista investieren?

Von den insgesamt 2200 Grundstücken stehen aktuell nur noch weniger als 200 zum Kauf übrig. Die jährliche Preisentwicklung beträgt 20%. 

Es gibt nur sehr wenige Club Anlagen in Paraguay in dieser Klasse mit dieser Wertsteigerung und mit einer Mietrendite von 10 bis 15% pro Jahr, dazu mit dieser grossen Nachfrage und Beliebtheit.

Wieso ein Neubau, welche Vorteile gegenüber einer Bestandsimmobilie?

Eine Bestandsimmobilie kann ebenfalls durchaus interessant sein, sie kann normalerweise innerhalb 1 bis 2 Wochen übernommen werden, die meisten der zum Verkauf stehenden Häuser sind nur 1 bis 5 Jahre alt und stehen oft in sehr schönen Lagen wie z.B. am Golfplatz. Die meisten Villen werden möbliert angeboten. 

Wir haben aktuell etwa 20 Bestandshäuser im Verkauf. 

Die Villen sind zwischen 150qm und 350qm groß, in unterschiedlichen Bauweisen und Qualitäten gebaut. Fast alle haben einen Pool. Die Preise variieren stark, die Größe und Lage des Grundstücks ist da mit maßgebend für den Verkaufspreis. 

Diese Häuser kosten zwischen 240.000€ und 600.000€, die Preise sind meistens verhandelbar. 

Gerne stellen wir Ihnen diese bei Interesse vor. Bitte anfragen #Villen AquaVista

Wieso dann doch eine Neubau Villa?

Eine Neubau Villa wird nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Käufers und Investors gebaut. 

Der Investor entscheidet über die Qualität seines Investments und sichert damit eine gute Wertigkeit und Langlebigkeit seiner Kapitalanlage. 

Dazu kommt es, dass die Neubau Villen meistens günstiger im Vergleich zu einer Bestandsimmobilie gleicher Größe und Qualität sind. 

Diese Regel gilt übrigens fast immer in Paraguay!

Neu bauen lohnt sich sich und an einem besonderen Ort gleich doppelt!

Welches Angebote beinhaltet das Immobilien Investment AquaVista?

Wir bauen Ihre Villa mit Pool, nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen, auf einem Grundstück im AguaVista-Club.

Welche Leistungen sind enthalten?

  • Grundstück von min. 800qm (im Wert von 75.000 bis 100.000€) inkl. Nebenkosten
  • Alle Architektenleistungen
  • Pläne und Baugenehmigungen
  • Material- und Arbeitskosten
  • Klimaanlagen, Ventilatoren
  • Elektrik & Sanitär
  • Hochwertige 1-fach verglaste Alumunium Fenster, ggfs Aufpreis doppelverglast
  • Türen (verschiedene Holz-Ausführungen)
  • Kaminvorbereitung
  • Einbauschränke Küche, Schlafzimmer
  • Dach isoliert, mit Dachrinnen und Dachüberstand (Holz, Sandwich Blech, Isolierung Styropor, Luft, Dämmwolle)
  • Bodenplatte gegossen
  • Stahlbeton Pool gefliest 3,5m x7m, Keramikumrandung mit Technik, auf Wunsch Salzpool
  • Fliesen- & Malerarbeiten
  • Bauendreinigung
  • Zufahrt und Fertigrasen

Welche Villen Typen sind zu welchen Preisen wählbar?

Wir stellen Ihnen drei verschiedene Villen-Typen zur Auswahl vor. Alle Villen werden mit einem Pool und einem Grundstück von mindestens 800 qm in AquaVista angeboten.

Wie ist der Ablauf beim Kauf eines Immobilien-Investment?

Es wird ein Projekt gemeinsam mit dem Kunden, dem Architekten und uns aufgesetzt, um das gewünschte Haus individuell zu planen. 

Ein notariellen Kaufvertrag regelt den Kauf des Grundstücks und den Bau der Villa sowie die einzelnen Bestandteile und genauen Bauleistungen. 

Der Kaufvertrag regelt die Zahlungsmodalitäten und die Abschlagszahlungen während der Bau-Phase. 

Der notarielle Kaufvertrag regelt die Eigentums- und Besitz Ansprüche, Rechte und Pflichten sowie die Titel Überschreibung. 

Die Architekten Villa wird innerhalb von 7 bis 10 Monaten bezugsfertig gebaut. Die Villa hat 3 Jahre Bau Garantie.

Danach ist die Villa einzugsbereit, oder kann nach Wunsch, möbliert und vermietet werden. 

Wir übernehmen nach Wunsch die Mietersuche, den Mieterservice und die Hausverwaltung.

Wenn wir Ihr Interesse an dem Immobilien Investment im AquaVista wecken konnten, dann kontaktieren Sie uns bitte für das erste Kennenlerngespräch.

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